Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

(no subject)

Итак, Олегу Сорокину дали десятку строгого режима.
Про эту десятку и суд я уже писал.
Теперь продолжение, оно неизбежно. Продолжение будет про деньги.
Посадить – это пол дела. Теперь надо перераспределять потихоньку.
Суд решил взыскать с Сорокина штраф в 460 млн рублей.
Но!
В приговоре суд хитро установил порядок взыскания этого штрафа: взыскание будет обращено на арестованное имущество, принадлежащее Олегу Сорокину, а это в основном коммерческая недвижимость.
Сорокин, как все мы знаем, человек обеспеченный и на штраф денег нашёл бы.
Адвокат Сорокина Нагорный (брат жены Сорокина) попросил суд приобщить к материалам дела справку об остатке денежных средств на счетах Сорокина, там говорится, что на счету имеется сумма 462 млн рублей.
Справку приобщили к материалам дела.
Смысл простой: деньги есть, забирайте.
Но! Не тут-то было.
Суд взял и включил в приговор список объектов недвижимости, которые предстоит реализовать, чтобы затем вырученные деньги перечислить в уплату штрафа.
Зачем?
КоммерсантЪ пишет: «Возьмем, к примеру, нежилое помещение по адресу Большая Покровская, 63. Это всем известное здание в бойком месте, буквально на площади Горького, и не надо быть специалистом, чтобы убедиться, что оно успешно сдается в аренду. И во сколько же оценено это помещение площадью 255,3 кв. метра? По мнению суда, его цена всего 2 325 783 рубля, что составляет по 9 110 рублей за кв. метр.
Такая оценка вызвала не просто удивление, а настоящий шок у специалистов.
«Улица Большая Покровская — это одно из самых привлекательных мест в Нижнем Новгороде для инвестора торговой недвижимости, — сказал нам руководитель отдела аренды ООО «Директория» Максим Чертановский. — Исходя из арендных ставок, которые есть, и пользуясь самым распространенным доходным методом оценки, при помощи которого можно спрогнозировать будущие доходы на основе существующих, мы можем сказать, что один метр торговой недвижимости на Большой Покровской может стоить и 100, и 150 тысяч рублей».
Короче, оценка помещения на Большой Покровской занижена, как минимум, в 10 раз, а как максимум — более чем в 50 раз.
И плюс-минус так по всем объектам.
Налетай, ребята.
Кто там всю эту схему продумал, я не знаю («КоммерсантЪ» называет конкретные имена), но кто-то точно придумал, и кто-то точно будет в шоколаде.
Судья Кислиленко даже не спросила у Сорокина может ли он штраф заплатить. А то вдруг бы он заплатил.
И чего тогда делать, чем сердце людям порадовать.
«Трофей процесса над Сорокиным — объекты недвижимости в центре города», — констатирует нижегородский политолог Александр Прудник.
Следите за руками теперь. Увлекательное зрелище, почти как в цирке.
Тут ко мне заходят редкие «нижегородцы» и рассказывают, что Сорокин «обворовал город».
Я с самого начала говорил: вне всякой зависимости – обворовал или нет (судили его не за это) – вам ничего не дадут, друзья.
Не путайте справедливость с переделом.

(no subject)

Из грустных новостей.
...в Чехии мне рассказывают. Из России прут деньги. Российский бизнес, например, скупает квартиры в Праге. Причём как скупают. Звонят по телефону, говорят: хочу квартиру. Им присылают фотографию. Они, не видя ничего кроме фото, говорят: "Берём!"
То есть, если в одной Праге за минимальное время скупили множество квартир, можно представить, сколько недвижимости, прибрежных территорий, жилья и мансард скупили по всему миру. Колоссальное количество бабла ушло из страны.
Российская власть в курсе этих вещей?
Нет, я всё понимаю, это их личные деньги, но вообще - она в курсе, власть?
Надо же быть в курсе. Не помешает быть в курсе и что-то по этому поводу думать.